绍兴首宗双限地封顶+配建成交 全省四宗宅地三宗封顶

　　浙江在线-住在杭州网6月16日讯（浙江在线记者 郑青青）今日，绍兴、金华、温州四宗重点涉宅地出让，成交结果如下：

　　绍兴：绍兴城投16.8亿元封顶价+配建租赁住房6000㎡竞得绍兴首宗双限地。

　　金华：华鸿嘉信20.8亿元封顶价+配建住宅用房16320㎡竞得永康山水新城宅地。

　　温州：温州亿龙房地产9666万元封顶价+配建政策性住房8200㎡竞得轻工园区家具园[一期]B19-1和B19-3地块；温州大诚房地产以2.5亿元总价，溢价11.1%竞得万全镇中心区A50和B17-1地块。

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　　绍兴首宗双限地封顶配建6000㎡成交

　　绍兴越城地块位于城南板块，毗邻绍兴文理学院，靠近金帝银泰城商圈，是绍兴首宗限房价、限地价、定品质、竞配建的涉宅地。

　　最终经过70轮竞价，由绍兴市城市建设投资集团以16.8亿元总价竞得，楼面价17526元/㎡，溢价率29.8%，且需配建租赁住房6000㎡。

　　根据规划条件，地块预计建设排屋+洋房。整盘毛坯限价27500元/㎡，总层数三层以上住宅毛坯限价24000元/㎡。多层车位限价24万元/个、排屋车位限价35万元/个。

　　同时，地块明确总层数三层以上住宅装标不低于2000元/㎡。也就是说，地块洋房精装售价将在2.6万/㎡左右。

　　地块周边最近一次出让为2020年6月，融创12263元/㎡竞得和樾府项目，近期高层精装售价2.5万/㎡左右，小高层精装售价27000元/㎡左右，与本次地块住宅限价相近。

　　从二手房来看，周边品质较高的排屋均价2.1-2.1万/㎡，多层均价2万元/㎡，目前还不存在一二手倒挂。

　　绍兴越城地块区位图 （来源：浙报传媒地产研究院“决策通”）

　　华鸿封顶竞配16320㎡摘永康山水新城宅地

　　金华永康地块位于江南山水新城板块，邻近溪心区域，为永康首宗“带方案出让”地块，将建设15栋高层住宅，打造小平层、大平层及复式产品。

　　最终经过178轮报价，由华鸿嘉信以20.8亿元总价竞得，楼面价17797元/㎡，溢价率24.6%，并需配建住宅用房16320㎡。这也是华鸿嘉信首次进入山水新城板块。

　　3月1日，江南山水新城B13－16A地块的出让，拉开江南山水新城的城建大幕。根据规划，江南山水新城板块是永康“优雅城市”建设的核心区，是永康未来10年-15年城市建设的主战场。

　　此前，国深&义乌商城17804元/㎡拿下B13－16A地块，创下永康地价新高。本次地块成交楼面价虽只有17787㎡，但加上16320㎡的配建面积，实际楼面价已超过国深&义乌商城项目。

　　金华永康地块区位图 （来源：浙报传媒地产研究院“决策通”） 

　　温州亿龙、温州大诚分食平阳县俩宅地

　　温州平阳两宗涉宅地均位于万全镇，一宗位于万全镇中心区，一宗位于轻工园区。

　　最终温州亿龙房地产以9666万元总价、楼面价1174元/㎡，加配建政策性住房8200㎡竞得轻工园区家具园[一期]B19-1和B19-3地块。

　　温州大诚房地产以2.5亿元总价、楼面价2065元/㎡、溢价11.1%竞得万全镇中心区A50和B17-1地块。

　　万全镇新房较少，温州拓影影视竞得的万全镇项目仍在储备中，目前仅宏地首府一个新房项目，近期在售均价8000元/㎡左右。

　　温州平阳地块区位图 （来源：浙报传媒地产研究院“决策通”）